今年国庆，端州只卖45套房？看完9区数据，我惊了..……

今年国庆，是疫情过后最长的假期。

早在前几天，各大开发商铺天盖地宣传国庆成交喜人，同比大涨、翻倍、创新高……

那么，肇庆的国庆楼市情况到底怎样？今天，咱们就来看一下。

注：全文数据来源于粤湾数据研究院。

1

肇庆全市

2020年国庆期间，肇庆全市网签套数679套，同比去年增加52套；而网签总额减少约3千万，同比下降6%。

虽然，整体市场网签量同比有所增加，但不少业内认为市场表现平平。

同时，有中介坦言，今年国庆市场不如去年，整个国庆带客6组，成交了2组。

此外，有渠道表示，虽然楼盘来访客户有所下滑，但转化率还算不错。

那么，各区国庆楼市如何？咱们一起来看看。

2

端州区

对比去年国庆，今年端州网签量腰斩，仅网签45套新房，大幅减少65%，网签均价也由9字头变成8字头，量价齐跌。

国庆期间，不少楼盘为吸引人气，推出低单价优惠活动。

其中，位于城西的光大锦绣山河，宣传6字头任选。不过，该盘均价常年在6字头，还有5字头余货。

而位于城东的嘉湖君悦，则在清7栋余货，单价7字头起。但7栋靠近黄岗一路，车流噪声影响较大，介意的买家往往很难下手。

嘉湖君悦平面图

高价地项目阳光城檀府，为了吸引访客，推出特惠单位11564元/平起。

根据楼市君踩盘，该盘国庆推出108平平层，带装修单价1.1万-1.4万/平。【实踩楼盘】

3

鼎湖区

鼎湖方面，网签均价表现突出，国庆整体均价7654元/平，同比上涨12.6%。

不过，网签数量有所下降，国庆7天网签132套新房，比去年减少23套。

据悉，在国庆期间推新的楼盘中，湾区西部华侨城销量突出，8天成交233套（部分未纳入网签系统），折后均价9000-10000元/平。

龙光玖誉城也颇受外地客青睐，8天成交94套（部分未纳入网签系统），带装修均价9800元/平。

此外，时代年华、保利和悦湖畔、景业壹方天地、招商依云水岸等项目均有新货入市，表现中规中矩。

肇庆新区

4

大旺

今年国庆，大旺高新区网签量略有上涨，新房网签53套，同比增长65.6%，但网签均价略微下降，幅度约17%。

有大旺楼盘策划哭诉：“今年市场实在冷清，一天来访量用手指也能数得过来。”

回顾国庆，大旺市场除了恒大绿洲、保利爱乐小镇、保利梦想城等加推新货，大部分项目以暖场活动为主。

其中，保利梦想城日访客量，在片区中较出色，入场量45组/日。

另外，龙光玖龙湖、恒大绿洲和新城香悦公馆，相对板块其他楼盘，也有不错的访客量。

5

四会

四会方面，今年国庆网签99套新房，较去年减少16套；网签均价6320元/平，同比下跌9.3%，整体表现一般。

从近年土拍情况来看，多个品牌开发商陆续进驻贞山新城，片区市场热度逐步提升，有望成为置业热门板块。

目前，贞山新城有时代外滩、世茂云泮、碧海湾金沙1号等新盘在售，国庆期间推出低单价房源。

其中，世茂云泮从开盘均价达8500元/平，降至如今6字头，相当吸睛。贞山新城同样为均价6字头的，还有保利和悦江山，在售99-148平单位。

与世茂云泮相邻的时代外滩，售价自开盘以来变化不大，目前在售117-140平户型，带装修均价9300元/平。

贞山新城

6

高要

今年国庆，高要网签72套新房，网签均价6345元/平，同比去年表现较为稳定。

国庆期间，高要市场相对平静，仅有位于恒大城、恒大世纪梦幻城、海伦堡西江悦等盘推货意愿积极。

其中，恒大城继续推出送车位活动，产品单价6388元/平起，售价在片区属于中等偏高水平。

珀丽湾和海伦堡西江悦，则以价格吸引客户到访，毛坯单价4字头起。

此外，有多盘打出“5字头”或“6字头”一口价单位。

7

德庆、封开、怀集、广宁

德庆、封开、怀集、广宁方面，今年国庆网签均价均为4字头，网签量要数怀集最为出色，共网签195套新房，占全市的28.7%。

8

写在最后

国庆节点告一段落，楼盘开始四季度冲刺。

虽然国庆市场数据并不“靓仔”，但部分业内颇具信心，表示接下来的市场，将延续国庆套数成交上涨的势头，积极去化，清理住宅库存。

同时，有策划担忧年底业绩不能达标，希望楼市君帮忙买两套。

意向购房的粉丝则认为，国庆期间楼盘优惠力度并不算大，继续观望，等年底促销有优惠再考虑入手。

最后，楼市君提醒各位，网签数据存在滞后性，网签均价也并不能体现实际成交价格。

因此，网签数据仅供参考，大家想淘到好房，还是要多去踩盘做功课。

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